Krasnodar é uma cidade aconchegante no sul do nosso país. Milhares de pessoas de diferentes partes da Rússia vêm aqui. Alguém vem aqui por um clima quente, alguém - por frutas e o mar próximo, alguém é atraído pelo baixo custo dos imóveis. Mas Krasnodar é uma cidade com suas próprias deficiências e, para não ficar desapontado, é preciso pensar bem e planejar sua mudança.
A propriedade
A cidade está sendo construída e crescendo ativamente em todas as direções. No momento, Krasnodar ocupa o primeiro lugar na Rússia em termos de comissionamento de moradias, então os preços aqui são muito agradáveis. Mas não relaxe, principalmente se for comprar uma casa em um prédio novo.
Primeiro, esclareça em que documentos a casa está sendo construída. Se um conjunto residencial está sendo construído de acordo com a Lei Federal 214, verifique os principais documentos (licença de construção, certidão de terreno, documentação do projeto) e apresente os documentos para a celebração de um acordo de participação acionária na justiça. É importante lembrar que o dinheiro só é transferido após o recebimento de um contrato registrado em suas mãos. O 214 FZ protege os acionistas dos riscos de construção não terminada e obriga o incorporador a segurar sua responsabilidade em uma seguradora. O custo dessas moradias começa em 28.000 por metro quadrado nas periferias da cidade e em 34.000 por metro quadrado em áreas em desenvolvimento. Se a casa está sendo construída de acordo com a Lei Federal 215 (Cooperativa de Habitação e Construção), ou a venda é realizada sob um contrato preliminar de compra e venda, pense se a pequena quantia economizada está aumentando suas preocupações. Afinal, tais contratos não garantem que o apartamento será entregue dentro do prazo, que não será vendido a mais ninguém e, em geral, estará concluído. Claro, o preço de tais apartamentos atrai, que começa a partir de 21.000 por metro quadrado e média de 25.000 por metro quadrado. Leia cuidadosamente 215 FZ para entender todos os riscos e armadilhas, não importa o quão docemente os desenvolvedores falem sobre os méritos.
Em segundo lugar, alugue um apartamento por uma ou duas semanas na área onde você vai comprar um apartamento. Explore a área: há uma escola, um jardim de infância, um hospital. Tente dirigir até o centro da cidade ou sua área de trabalho planejada todas as manhãs durante a hora do rush. Avalie os tempos de viagem, engarrafamentos e desvios.
Se todas as anteriores forem adequadas para você, então você pode escolher com segurança um complexo residencial, layout e começar a se preparar para se mudar para a cidade do sul.
Clima
Krasnodar tem um clima quente e úmido e quase ausência de neve. No inverno, a temperatura pode subir para +20 ("janelas de fevereiro"), mas em média há uma pequena vantagem. No verão não é fácil sem ar condicionado, o calor vai de julho a agosto. Mas, devido à umidade do ar, muitas pessoas toleram o calor com mais facilidade. Mas alguns meses de calor podem ser tolerados para desfrutar de uma temperatura de ar bastante confortável pelo resto dos 10 meses. Se você tem alergias ou doenças crônicas, é melhor passar pelo menos um mês no verão e avaliar como o corpo vai reagir a esse clima.
Infraestrutura, shoppings e proximidade com o mar
É conveniente se locomover pela cidade de transporte público. A ideia de criar ciclovias está se desenvolvendo mal, mas a disponibilidade de rampas convenientes e estacionamento para bicicletas é encorajadora. Escolas e jardins de infância estão sendo construídos, mas não acompanham o ritmo da construção de conjuntos residenciais, portanto, em novas áreas, podem ficar superlotados. Existem engarrafamentos, mas se você encontrar um bom lugar para morar e trabalhar, pode evitá-los. Praticamente não há engarrafamentos durante o dia e nos finais de semana. O mar fica perto, a apenas duas horas de distância, mas vai demorar muito para chegar lá em transporte particular, mas de trem é muito mais cômodo. Existem muitos shoppings, lojas, entretenimento para todos os gostos.
Tornando a cidade mais verde
A cidade é verde e de muitas cores. As árvores são diferentes, há muitas árvores floridas. Os parques são confortáveis para caminhadas e estão localizados em diferentes partes da cidade. A cidade está localizada às margens do rio Kuban, portanto, em alguns lugares, o aterro está bem equipado.
Trabalhos
Existe uma obra. Há muito trabalho em diferentes áreas, mas você realmente tem que querer trabalhar. Eles aceitarão imediatamente um trabalho bem remunerado se você tiver muita experiência e for um especialista altamente qualificado. Em outros casos, você pode começar a trabalhar com um cargo mais simples e um salário menor. O crescimento da carreira dentro da organização é bem desenvolvido. As organizações tentam contratar especialistas e gerentes dentro da empresa, em vez de contratar de fora. Para especialistas novatos e graduados com pouca experiência de trabalho, também é fácil encontrar algo.
Mover-se ou não?
Cada pessoa decide por si mesma onde é confortável para morar. Krasnodar é uma cidade que vale a pena considerar com seus prós e contras. Antes de se mudar para uma cidade, é aconselhável organizar várias explorações de uma ou duas semanas em diferentes épocas do ano para entender como essa cidade é mais confortável para você.
