Possuir um terreno é uma plataforma de lançamento para o desenvolvimento de negócios, criação de imóveis; a capacidade de se sustentar por conta própria através da jardinagem e da criação de animais. Mas comprar um terreno pode ser caro. Posso alugar um terreno municipal?
Instruções
Passo 1
De acordo com a legislação da Federação Russa, o prazo máximo de locação de terrenos municipais é de 99 anos, com renovação subsequente. Na verdade, isso significa a compra de um terreno, porque seus herdeiros poderão estender o arrendamento em tempo hábil por 99 anos, etc. Considerando a duração da vida humana e o baixo custo de renovação, de fato você se tornará o dono do site.
Passo 2
Para obter um contrato de arrendamento de longo prazo, você deve entrar em contato com o município de interesse (prefeitura, conselho distrital). Escreva um aplicativo para o fornecimento de um site. Você precisa indicar o distrito e a área do terreno municipal que você precisa. Sua solicitação será analisada em 30 dias corridos.
etapa 3
Os pagamentos de arrendamento de imóveis são feitos com base nas taxas de imposto sobre a terra. Na verdade, na maioria dos casos, você pagará tanto quanto o proprietário do terreno pagaria em impostos.
Passo 4
Se o terreno for alugado pelos municípios para construção, são realizados leilões de terrenos. Você pode ver a lista de negociações atuais no portal Gosuslugi.ru. Uma série de requisitos são apresentados aos inquilinos, os quais são descritos em detalhes no parágrafo "Condições de locação" no site.
Etapa 5
O lote aprovado deve ser registrado na Câmara Cadastral. Você precisa fornecer detalhes de sua localização, plano (certificado por agrimensores), área exata e taxa de aluguel.
Etapa 6
A aquisição de um terreno municipal por meio de arrendamento não é diretamente possível. Um pequeno truque pode ser aplicado: privatizar terrenos adequados para construção. Você precisa alugar um terreno, preencher os alicerces sobre ele - e pode enviar os documentos a um tabelião para a compra.
Etapa 7
Também é possível alugar um terreno no exterior. Os governos do Canadá, México e alguns outros estados têm programas para proteger o meio ambiente. De acordo com essas leis, residentes de outros estados podem adquirir o direito de arrendamento por 99 anos com renovação, desde que plantem floresta, cuidem de animais silvestres e desenvolvam lavouras.
