O aluguel da casa é uma questão que preocupa tanto aqueles que já se mudaram para os Estados Unidos quanto aqueles que ainda planejam se mudar para lá para residência permanente. Como tudo acontece, como encontrar a melhor opção, como você pode economizar dinheiro e como você celebra um contrato?
Quanto custa um apartamento na América
É útil determinar o orçamento, caso contrário, você não pode ter certeza de que realmente alugou uma opção lucrativa e não pagou a mais. Craigslist (craigslist.org) é muito adequado para estimar o custo aproximado de apartamentos do tipo que você precisa.
Alugue de um proprietário privado
Aqueles que estão se mudando para a América podem contar com o aluguel de um apartamento apenas de um proprietário particular. Chama-se senhorio. Antes de alugar um apartamento para você, o locador verificará se você cometeu algum crime. Ele também tem o direito de solicitar seu histórico de crédito e de locação, mas muito provavelmente não o fará, uma vez que a solicitação foi paga. Você deverá mostrar ao proprietário um extrato bancário e deve ter uma grande quantia em sua conta para ser suficiente para pagar a moradia por vários meses.
De acordo com a lei, um apartamento alugado na América deve atender a certos requisitos, e se forem encontrados problemas de funcionamento que não tenham surgido por culpa do inquilino, por exemplo, o telhado vazou, então o proprietário, não o inquilino, está em encarregado de corrigir o problema. O contrato prevê ainda um prazo durante o qual o senhorio se compromete a eliminar tudo.
Quando você se muda, você paga uma caução, que é devolvida quando você se muda, se tudo estiver em ordem no apartamento. Se você quebrar ou danificar algo, o valor necessário para o reparo será deduzido do depósito.
Complexo de apartamentos
Esta opção é indicada para quem já tem um emprego sério estável ou vem a convite da empresa. Deve ser entendido que muito poucos complexos de apartamentos aceitarão um inquilino que não tenha crédito e histórico de aluguel, mas você pode tentar. Você terá que confirmar que tem uma renda estável: o convite de trabalho, que pode ser utilizado para aluguel, deve indicar o cargo, o salário e a empresa.
Um apartamento em um complexo pode ser mais caro do que um privado, mas tem várias comodidades que tornam essa opção mais lucrativa. Por exemplo, tem sua própria lavanderia, piscina, academia, sauna e muito mais.
Celebração de um contrato
O contrato obriga você a certas obrigações, geralmente por um período de pelo menos seis meses ou um ano. Muitas vezes é possível chegar a acordo sobre condições mais amenas com um comerciante privado, mas isso não pode ser feito com um complexo de apartamentos. Se você se mudar antes da data de vencimento, terá que pagar 2 meses de aluguel. Como regra, quanto mais rígidos os termos do contrato, menor será o custo do próprio apartamento. Com a re-celebração do contrato, o preço da habitação pode subir.
Uma ligeira queda nos preços no mercado imobiliário americano é observada no inverno e no início da primavera. O pico da temporada, quando é especialmente caro procurar um apartamento, é o verão. É nessa época que os pais procuram uma nova moradia para que os filhos possam ir melhor à escola no outono.
