Montenegro ou Espanha é um dos países turísticos mais populares da Europa, graças à sua localização numa zona de clima quente, ar puro e beleza das paisagens naturais.
A Espanha é atualmente líder em investimento de capital. A situação econômica mudou em todos os países do mundo devido à crise, mas os investidores que investiram em casas, apartamentos e vilas espanholas continuam lucrando com suas posses. O mercado imobiliário em Espanha está estável hoje e não se espera uma queda no futuro próximo, e a subida dos preços proporcionará um rendimento constante. Hoje, os investidores podem apreciar isso, embora ninguém tenha prestado atenção à compra de habitação na Espanha antes. Os especialistas consideram que em breve todos os objetos imobiliários podem crescer significativamente em sua faixa de preço.
A habitação em Espanha pode ser adquirida não só como opção para obter lucro com a venda, mas também como um projeto de investimento rentável a longo prazo devido ao arrendamento de apartamentos. Nos anos 90, as pessoas com capital livre compravam moradias na Espanha e havia certas razões para isso. A Espanha é um lugar que atrai com sua beleza, valores históricos e culturais, clima favorável. A infraestrutura mais desenvolvida para turistas e residentes do país. Ao adquirir uma casa em Espanha, está a adquirir o seu pequeno paraíso, com o qual obtém todos os anos lucros. Na Espanha, você pode obter muito prazer, mergulhar em um ambiente romântico e visitar um conto de fadas enquanto relaxa no mar quente. Hoje, a moradia na Espanha está disponível para os russos que desejam encontrar um canto aconchegante. Moradia de elite é um sonho de muitos e é realizável! Haverá sempre aqueles que preferem vir apenas para relaxar, mas que apreciam o conforto e o bom descanso, certamente adquirirão habitação em Espanha em condições favoráveis.
Locais comerciais para restaurantes e escritórios, vários serviços localizados em Madrid são muito populares. Também atraentes são os apartamentos exclusivos que irão satisfazer o gosto de qualquer pessoa. Os russos compram imóveis na Espanha por meio de agências, mas muitas vezes as empresas não trabalham diretamente com os proprietários dos imóveis e a transação passa por intermediários. Quem deseja comprar moradia na Espanha pode entrar em contato com as agências localizadas no país. Ao entrar em contato com uma empresa espanhola, você gasta um pouco mais de tempo, mas é melhor porque você mesmo pode avaliar a situação e não precisa pagar comissão a duas agências. Nas agências espanholas, há sempre especialistas competentes que falam russo que o ajudarão. Antes de comprar, você precisa se familiarizar com os dados estatísticos e ver o objeto comprado pessoalmente. Para poder comparar, selecione vários objetos de uma vez. Descubra se o prédio foi construído com alta qualidade, se a infraestrutura se desenvolve ao seu redor, se a localização, a área real e os equipamentos são convenientes. Se o mercado está pronto para desistir, é preciso aproveitar esse momento.
Antes de comprar um imóvel, é importante verificar com antecedência a situação jurídica do objeto: se a construção está onerada financeira ou legalmente e se certificar de que a construção foi realizada de forma legal. Não perca a oportunidade e conheça pessoalmente o dono do espaço adquirido. Para tal, deverá contactar o Registo de Imóveis, que lhe fornecerá todos os documentos necessários sobre o proprietário e sobre eventuais gravames que tenha.
Lembre-se de que as propriedades à beira-mar têm características próprias. É necessário entrar em contato com as autoridades locais para obter informações sobre a possibilidade de reconstruir o prédio comprado, se você precisar dele repentinamente. Verifique também se há oportunidade de fazer construções adicionais em seu site. É importante saber tudo sobre contas de serviços públicos e se o apartamento é alugado para terceiros, se há herdeiros solicitando esta moradia. Sobre este assunto, você precisa entrar em contato com um advogado espanhol. Infelizmente, sozinho, sem conhecer o idioma, você não poderá esclarecer tudo e coletar os documentos necessários. Leve em consideração todos os requisitos e peculiaridades de comprar uma casa na Espanha, para que o investimento seja feito da maneira correta. Torne o seu sonho realidade - obtenha um pedaço do paraíso à beira-mar!
Montenegro - comprando imóveis
Com o desenvolvimento da indústria do turismo, o aluguel de imóveis, em particular de elite, - castelos, apartamentos e vilas, está se tornando cada vez mais procurado. Os imóveis são comprados tanto para ganho material (aluguel) quanto para férias em família.
Montenegro é muito diferente de outros países europeus, pois a legislação desta região permite a compra de imóveis sem vários tipos de restrições. É verdade que, não faz muito tempo, a prática de emitir uma autorização de residência para cidadãos de outros estados que compravam imóveis foi abolida, o que reduziu um pouco a demanda por moradia.
Montenegro é famoso pelo fato de que os preços dos imóveis são relativamente baixos. O mais valioso para os compradores são os imóveis, cujo valor varia entre 150 e 200 mil euros, e cerca de 3% do mercado imobiliário de elite está estimado em 1 milhão de euros. Ao mesmo tempo, a maior parte das moradias de elite se distingue por uma arquitetura única e bela que reflete as tradições dos povos eslavos. Anteriormente, os imóveis construídos no século 19 eram muito procurados, mas hoje os edifícios modernos são os mais procurados, e o principal deles é a disponibilidade de equipamento técnico e vários benefícios da civilização moderna.
A propriedade mais popular está localizada nas áreas turísticas de Montenegro. Demanda - Herceg Novi, Budva - esta é a costa da Baía de Korot, ao pé de Belasitsa e Durmitor.
Riviera em Budva
O maior aglomerado de moradias de elite está localizado, talvez, na Riviera de Budva - a cidade turística de Budva e a área ao redor da cidade. A cidade de Budva está localizada no centro da costa do Adriático. As praias se estendem por mais de 111 mil quilômetros. E os mais interessantes são Yaz, Morgen, Plotche - situam-se no sopé das rochas e da praia eslava, ao longo da qual existe um aterro, onde existe um grande número de estabelecimentos de animação e entretenimento. O interesse crescente pelos imóveis de Budva reside no fato de que há um intercâmbio de transporte muito bom e as características do relevo são qualitativamente diferentes de outras áreas de resort - a costa se transforma suavemente em terreno montanhoso.
A construção de um novo fundo de edifícios residenciais em Montenegro está avançando muito rapidamente, e moradias recém-construídas são vendidas sob o martelo para quase tudo. O custo depende diretamente da localização da instalação, área e tempo de construção de cada instalação específica.
Os cidadãos russos gostam muito de comprar imóveis na Riviera de Budva, e muitos aborígenes da Riviera de Budva são lindamente apresentados em russo. A atitude dos residentes locais em relação aos cidadãos russos é muito boa, isso também é uma vantagem.
Herceg Novi
A cidade de Herceg Novi está localizada na foz da Baía de Kotor e é extraoficialmente chamada de Jardim Botânico de Montenegro, uma vez que um grande número de relíquias, árvores e arbustos estão concentrados aqui. Ao longo de sua existência, esta cidade foi propriedade de diferentes estados - Espanha, França, Turquia, e a cultura de cada estado contribuiu para a arquitetura da cidade. No mercado imobiliário, em particular na elite, a escolha não é tão rica como, digamos, em Budva, mas a faixa de preços permite que pessoas com diferentes condições financeiras adquiram habitação.
Os principais factores que influenciam a formação de preços dos imóveis são a distância a pé do mar e os parâmetros deste imóvel, nomeadamente o estilo arquitectónico e o estado de conservação. Em média, o preço dos imóveis em Herceg Novi é de aproximadamente 308 - 310 mil euros. A aquisição de um imóvel em Herceg Novi é o investimento mais prático e bem sucedido de todo o Montenegro.
Belasitsa e Durmitor
Imóveis de luxo localizados próximos a resorts de esqui se distinguem por preços bastante baixos em comparação com resorts suíços ou austríacos. Ao mesmo tempo, há demanda por imóveis em uma estação de esqui durante todo o ano, principalmente para aluguel. As vilas são bem alugadas aqui, não importa a época do ano - no inverno, os amantes do esqui alpino e encostas íngremes descansam aqui, no verão - os amantes do ar puro da montanha e do sol suave. A procura por imóveis em Belasitsy e Durmitor está em constante crescimento e nos últimos anos ultrapassou 65% das vendas totais de imóveis em Montenegro.
Uma fonte:
CMM-Spain.ru - imobiliária na Espanha
CMM-Montenegro.ru - imobiliária em Montenegro
