A compra de instalações municipais não residenciais sempre foi problemática. Eles geralmente estão localizados na parte central da cidade. E a um custo relativamente baixo por metro quadrado, muitos querem comprá-los: empresas jovens para aumentar seu status e grandes organizações - para a localização ideal de seus escritórios.
Instruções
Passo 1
Para comprar um imóvel municipal não residencial, escreva um requerimento e entre em contato com o Comitê de Gestão de Imóveis Municipais da administração local. Prepare-se para que a inscrição seja considerada dentro de um mês. Em seguida, você receberá uma resposta por escrito das autoridades municipais sobre o preço do imóvel. Como você não tem direito de preferência para comprar as instalações, será oferecido a você para participar do leilão, que ocorrerá se houver candidatos suficientes. Além disso, você será notificado sobre a licitação.
Passo 2
Se você for locatário de um imóvel municipal não residencial por mais de dois anos, terá direito à preferência. E de acordo com a Lei Federal 159-F3, você pode fazer isso ignorando o leilão.
etapa 3
Se você não tiver dinheiro suficiente para depositar o valor total de uma vez, pode fazer um plano de parcelamento por três anos. Isso deve estar refletido no decreto. Os bancos fornecem empréstimos a pequenas e médias empresas em tais casos em termos favoráveis.
Passo 4
Na compra de imóveis municipais a prazo, devem ser indicados o procedimento, as modalidades e os valores dos pagamentos, que se encontram refletidos no contrato de venda de imóveis não residenciais. Também indica o endereço completo, área e outros parâmetros que permitem representar de forma completa o objeto do contrato. Um pré-requisito para o contrato é o preço do imóvel a ser adquirido, que é definido em comum acordo entre as partes e pode ser superior ou inferior à estimativa do estoque.
Etapa 5
Até o registro estadual de transferência de propriedade, o comprador não tem o direito de alienar esse imóvel, uma vez que esse direito ainda pertence ao vendedor. Ele, por sua vez, também não tem o direito de usá-lo até a transferência dos direitos para o comprador. As partes assinam o ato de transferência do imóvel, após o qual as obrigações da parte vendedora são consideradas cumpridas.
